VERMITTELT: Schlichtheit in seiner elegantesten Form: Exklusives Penthouse in Ruhiglage von Alt-Hürth

Eckdaten:

Galerie

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Gebäude:

Dieses luxuriöse Wohndomizil ist Teil eines ruhigen, 2013 errichteten, Fünfparteien Hauses, welches ausschließlich von Eigentümern bewohnt wird.
Ein mit Marmor und Edelstahl ausgestattetes, äußerst gepflegtes Treppenhaus bietet einen ersten Eindruck und begleitet den Bewohner in die zweite Etage.

Als die Bauherren dieses im Bauhaus-Stil errichtete Gebäude planten, war ihnen ganz besonders ein hochwertiger baulicher Faktor sowie eine exklusive Ausstattung wichtig. Insbesondere das Penthouse wurde mit allen Ausstattungsdetails versehen, welche zu einer komfortablen Lebensmittelpunkt beitragen.

Ein repräsentatives, geräumiges Entrée, welches mit exklusiven und betont schlichten Einbauschränken ausgestattet wurde, führt in das perfekt komponierte Herzstück der Wohnung, bestehend aus einem Kochbereich, einem Essbereich und einer hieraus übergehenden Wohnebene.

Kochshow: Weiß lackierte Schränke sowie eine einladend großzügige Kochinsel definieren den Kochbereich mit anschließendem Esszimmer. Hier wird kreativen Hobbyköchen und Hobbyköchinnen garantiert das Herz aufgehen.

Zwischen Wohnbereich und Kochbereich lässt sich eine lange Esstafel mit Platz für Familie und Gäste einbringen, so dass ausgedehnte Mahlzeiten hier keine Seltenheit sein dürften.

Als Raumteiler zu dem anschließenden Wohnbereich wurde ein edel und klassisch anmutender Kaminofen eingebracht, welcher sowohl vom Essbereich als auch vom Wohnzimmer für eine heimelige Atmosphäre sorgt und diesem generösen Wohnraumkonzept Struktur verleiht.

Eine einladende Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung bietet viel Platz zum Entspannen im Freien oder zu geselligen Abenden mit “Sun-Downer”.

Ruhezonen: Das Entree bietet Zugang zu dem geräumigen Schlafzimmer mit Bad en Suite. Hier steht Hotelflair privater Rückzugsfläche gegenüber. Das traumhafte Tageslichtbad mit einer übergroßen Badewanne sowie der extra großen Wellness-Dusche vermitteln Wohlfühl-Flair in seiner entspanntesten Form.

Gegenüber dem Schlafbereich steht ein weiteres, drittes Zimmer als Arbeits- Gäste- oder Kinderzimmer zur Verfügung. Gleich nebenan schließt sich ein Gäste-WC an mit Anschlüssen für eine Waschmaschine.

Praktischerweise gibt es noch einen großen Abstellkeller sowie einen Hauswirtschaftsraum beziehungsweise einen Wasch- Trockenraum.
Nicht zuletzt wurde auch an eine Doppelgarage in dem abgeschlossenen Hofbereich gedacht, welche dieser Wohnung zugeschlagen wurde.

Lage:

An der südlichen Stadtgrenze von Köln gelegen ist Hürth mit seinen ca. 60.000 Einwohnern heute beliebter denn je.

Eine starke Nachfrage auf Grund der schnellen Erreichbarkeit der Stadt und auch umliegende Gewerbe und Industriestandorte gewährleisten Stabilität der Immobilienpreise an diesem Standort.
Unbehelligt von Lärm und in adäquater Nachbarschaft gelegen, bietet Alt-Hürth, insbesondere mit der fußläufigen Erreichbarkeit des Einkaufscenters “Hürth-Park” einen idealen Lebensmittelpunkt. Mit mittlerweile ca. 147 Geschäften bietet das Center auf der Theresienhöhe sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Metzgereien, Eiscafés, Boutiquen, Fachgeschäfte sowie eine Apotheke . Auch das bekannte Multiplexkino UCI befindet sich hier. Der angeschlossene Busbahnhof bietet flexible Verbindungen sowohl innerhalb der Stadt Hürth als auch in die Kölner City.
Alt-Hürth selbst verfügt über einen charmanten alten Ortskern in dem man kleine Restaurants, Kneipen, Cafés und verschiedene Geschäfte und Fachhändler vorfindet.

Das angrenzende Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville mit seinen Wäldern, Spazierwegen und den Seen wie beispielsweise dem Otto-Maigler-See mit seinen Regattastrecken und dem bekannten “Beach-Club” sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Hürth verfügt über eine hervorragende Infrastruktur in punkto Verkehrsmittel, Schulen und Ärzten. BAB-Anschlussstellen und die öffentlichen Verkehrsmittel, wie die Straßenbahnlinie 18, sorgen für unkomplizierte Anbindungen nach Köln, Brühl und Bonn.

Die fußläufig in ca. zwei Minuten erreichbare Grundschule sowie die nahe gelegenen Kitas sowie zwei Gymnasien, eine Gesamtschule sowie eine Realschule sind ebenfalls schnell von hier aus erreicht.

Unsere Meinung:

Traumhaftes Penthouse für ein Paar mit dem Wunsch nach einem repräsentativen und ruhigen Lebensmittelpunkt.

Ausstattung:

-LEICHT Einbauküche mit Dampfgarer+Backofen+Induktionsherd
-Schwedenofen
-Klimaanlage 1xSchlaf und 1xWohnzimmer
-Occhio Lichtsystem in allen Räumen
-Berker Schalter(Design erinnert an IPhone) bis auf das kleine Bad wurden alle mit Dimmerfunktion versehen
-Mückenschutzgitter
-Fenster mit Dreifachverglasung/Rahmen weiß-Videoklingel
-Digitale Sat-Anlage
-Internet: bis zu 100 MBits
-Stumpfe Türen
-Wände mit hochwertigem Feinputz
-Fliesen im Flur/Küche/Badezimmer/Wohnzimmer 120×60
-Holzfliesen Optik im Schlafzimmer und Kinderzimmer
-XXL Badewanne (2 Meter)
-Doppelwaschbecken
-XXL Regendusche plus extra Dusche
-Spülrandlose Toiletten
-Handtuchtrockner
-Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC
-großer vom Schreiner maßangefertigter Einbauschrank im Entree
-großer, vom Schreiner angefertigter Schuhschrank im Zugangsbereich des Treppenhauses
-Raffstores (Sonnenschutz)
-2 Markisen (Weinor)
-Glasüberdachung Terrasse
-BHKW
-10000l Wasserzisterne
-Keller ca. 15 Quadratmeter
-Doppelgarage mit elektrischem Tor (Firma Hörmann)

Grundriss: 

Grundriss: Penthouse

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Die Immobilien Galerie
Ernst-Reuter-Straße 108
50354 Hürth
Telefon: 02233 / 692 110-0
Mobil: 0171/510 18 37
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