Immobilie vermieten – Die Immobilien Galerie unterstützt Sie
Sie möchten Ihre Immobilie in Hürth oder Köln vermieten und suchen nach zuverlässigen Partner*innen mit langjähriger Erfahrung auf dem Immobilienmarkt? Dann sind Sie bei Die Immobilien Galerie genau an der richtigen Adresse! Als erfahrene und passionierte Immobilienmakler*innen bieten wir Ihnen umfassende Leistungen für die Vermietung Ihrer Immobilie an und möchten sicherstellen, dass Sie bei der Suche nach der richtigen Mieter*in fündig werden.
Die richtigen Mieter*innen finden
Unser Ziel ist es, Ihnen bei der Vermietung Ihrer Immobilie einen umfangreichen Service zu bieten, damit Sie mit einem absolut sicheren Gefühl in das zukünftige Mietverhältnis gehen. Dazu gehört natürlich auch die Auswahl der richtigen Mieter*in, auf welche wir im Rahmen unserer Leistungen für Sie besonderen Wert legen. Dabei betrachten wir die individuellen Wünsche der Eigentümer*innen für die Vermietung der Immobilie: Was sind Ihre Vorstellung von der neuen Mieter*in und wie soll die zukünftige Mieter*in in die Hausgemeinschaft passen?
Sobald Sie Ihre Vorstellung mit uns zusammen abgesteckt haben, begeben wir uns für Sie auf die Suche nach potenziellen Mieter*innen. Dabei setzen wir ausschließlich auf Einzelbesichtigungen und nehmen uns so die nötige Zeit, um die Kandidat*innen kennenzulernen und einzuschätzen. Um auch die Formalitäten ganzheitlich abzudecken, fordern wir für Sie alle wichtigen Mieterunterlagen, wie Mieterselbstauskunft, Gehaltsabrechnungen und SCHUFA-Auskünfte, von den potenziellen Kandidat*innen an – damit für Sie am Ende der Suche ein erfolgreiches und langfristiges Mietverhältnis steht.
Ganzheitliche Vermarktung auch bei der Vermietung
Genau wie für den Verkauf von Immobilien bieten wir auch für Eigentümer*innen mit Vermietungsabsichten einen ganzheitlichen, individuell abgestimmten Service an. Wir bei Die Immobilien Galerie legen besonderen Wert darauf, dass jede zu vermietende Immobilie individuell betrachtet und behandelt wird. Um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermieten, nutzen wir umfangreiche Marketingmaßnahmen: Wir unterstützen Sie von Anfang an mit der Erstellung eines aussagekräftigen Exposés inklusive professionellen Fotos und 3-D Grundrissen, organisieren die Beschaffung fehlender Unterlagen Ihrer Immobilie und vermitteln Sie für die Erstellung des Energieausweises gerne an Energietechniker*innen aus unserem Kooperationsnetzwerk.
Auch die richtige Mietpreisermittlung ist ein entscheidender Faktor bei der Vermietung Ihrer Immobilie. Als Expert*innen auf diesem Gebiet bewerten wir den Mietpreis nach den Richtlinien des aktuellen Mietspiegels und sorgen dafür, dass Ihre Mietpreisgestaltung wettbewerbsfähig, fair und realistisch ist.
Mit Die Immobilien Galerie zum erfolgreichen Mietverhältnis
Als erfahrene Immobilienmakler*innen wissen wir: Für ein langfristig erfolgreiches Mietverhältnis ist die sorgfältige Auswahl der Kandidat*innen von enormer Wichtigkeit. Aus diesem Grund bieten wir Ihnen einen ganzheitlichen, individuellen und persönlichen Service für die Vermarktung und Vermietung Ihrer Immobilie. Wollen auch Sie auf unsere Expertise setzen und Ihre Immobilie mit Die Immobilien Galerie vermieten? Dann kontaktieren Sie uns noch heute für ein unverbindliches Beratungsgespräch!
Wichtige Fragen zur Immobilienvermietung
Wie finde ich geeignete Mieter*innen für meine Immobilie?
Nutzen Sie Immobilienportale, soziale Medien und lokale Zeitungen, um Ihr Angebot sichtbar zu machen. Überprüfen Sie potenzielle Mieter gründlich, indem Sie Bonitätsauskünfte einholen und Referenzen verfolgen, um die Mieter*innen-Sicherheit zu gewährleisten. Vermieten Sie mit uns, profitieren Sie nicht nur von unserer Reichweite, sondern auch von einem großen, vorgemerkten Kundenstamm mit potenziellen Kandidat*innen.
Welche Unterlagen benötige ich von einem/einer potenziellen Mieter*in?
Fordern Sie Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, eine aktuelle Schufa-Auskunft, eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom/der Vorvermieter*in und eine Kopie des gültigen Personalausweises an. Diese Unterlagen helfen Ihnen, die Seriosität des Mieters bzw. der Mieterin zu beurteilen. Wenn Sie mit uns vermieten, übernehmen wir selbstverständlich die Prüfung und Vorauswahl geeigneter Mieter*innen.
Was sollte im Mietvertrag stehen?
Ein Mietvertrag sollte Mietbeginn, Mietdauer, Mietpreis, Nebenkosten, Kaution, Regelungen zur Hausordnung und die Rechte und Pflichten beider Parteien detailliert aufführen. Dies schafft Klarheit und verhindert Missverständnisse während der Mietdauer.
Wie hoch darf die Miete sein?
Die Miete sollte sich an vergleichbaren Objekten in Ihrer Region orientieren und marktkonform sein. Achten Sie auf gesetzliche Regelungen wie die Mietpreisbremse, die in einigen Gebieten die Mietpreisgestaltung einschränkt. Als lokale*r Makler*in können wir Ihnen einen realistischen und marktgerechten Mietpreis ermitteln und Sie über etwaige gesetzliche Hürden aufklären.
Wie funktioniert die Kautionszahlung?
Die Kaution kann bis zu drei Nettokaltmieten betragen und muss auf einem separaten, verzinsten Kautionskonto hinterlegt werden. Weiterhin sollte es einen schriftlichen Nachweis über die Zahlung und das Eingangsdatum der Kaution geben. Dies schützt das Geld des Mieters bzw. der Mieterin und sorgt für Transparenz.
Was muss ich bei der Nebenkostenabrechnung beachten?
Erstellen Sie die Nebenkostenabrechnung jährlich, fristgerecht und klar nachvollziehbar. Alle Kosten sollten transparent und verständlich aufgeschlüsselt sein. Dies fördert das Vertrauen des Mieters bzw. der Mieterin und vermeidet Streitigkeiten.
Wie gehe ich mit Mängelmeldungen um?
Reagieren Sie zeitnah auf Mängelmeldungen, prüfen Sie den gemeldeten Schaden gründlich und lassen Sie notwendige Reparaturen schnellstmöglich von einem Fachmann durchführen. Dies sichert die Zufriedenheit des Mieters / der Mieterin und die Werterhaltung Ihres Hauses bzw. Ihrer Wohnung.
Was kann ich tun, wenn der/die Mieter*in die Miete nicht zahlt?
Treten Sie sofort in Kontakt mit dem/der Mieter*in, um die Ursache zu klären. Falls keine Einigung erzielt wird, senden Sie eine formelle Mahnung und überlegen Sie rechtliche Schritte wie eine fristgemäße Kündigung oder ein gerichtliches Mahnverfahren.